積み上げてこそ、遠赤外線の効果や暑さを遮断する効果、優れた遮音性などの様々な恩恵を受けることができるのです。
この家では、本格的なレンガ積みの外壁を実現しています。
しかも、コスト的には、独自の直輸入システムで、お客様にご負担をおかけしないように努めています。
また、その積み方もくまなく鉄筋を配し、大きな地震に耐えられる積み方を工夫しています。
耐火性は飛躍的に向上していますが、それにプラスしてこの家では、特殊な防炎剤を構造材に使用しています。
奈良の大仏殿にも使用されている防炎材です。
この薬剤は、雨にあたらなければ半永久的に効果を持続するもので、構造体に２度塗りをしています。
レンガ以外の外壁を施工する時には、無色透明のワックスのような薬剤で、火が近づくとぶくぶくと泡を吹き、燃え広がるのを防ぐ耐火加工を外壁材に施します。
関東大震災や空襲による火災を耐えぬいた東京駅がレンガ積みである事も、強さを証明する実例でしょう。
この家では、エアコンなどの一部の設備は別にして、主要な構造体になぜメンテナンスフリーの家ができるのか耐火加工の効果建物が長い年月を耐えるには、万が一の火災に対しても配慮しておく必要があります。
テラコッタレンガを外壁に用いるとしては、メンテナンスフリーを実現しています。
私の会社、Ｚ店は、千葉の房総を拠点とし、千葉県全域で仕事をさせていただいています。
また、グループでは、全国展開がなされているため、この家のような高性能住宅を、どこの地域でも提供することが可能となっています。
千葉県は海岸に接している地域が多いため、そうした地域では塩害の問題を抜きに住宅を考えることはできません。
たとえば、エアコンは、ほぼｎ年で室外機が駄目になります。
これが海の近い場所だと３年で取り替えなくてはなりません。
エコキュートなどの機器も室外機の問題があって、おそらく3年が寿命でしょう。
海岸から１キロほど離れた場所であれば、大概のものは3年近く持ちますが、直線で800ｍから１キロ以内にありますと、車でも３年でガタがきてしまいます。
室内であっても、マッサージ機が３年で駄目になるほどです。
建物にも塩害は大きく影響します。
屋根銅板が訓年もたつと、指でつつくとポロボロと崩れ落ちるほどです。
フッ素鋼板であっても、海岸近くだと30年でさびが出ます。
瓦は、表面に薬で色をつけている分持つのですが、裏は素焼きのため訓年も経つと融けています。
漆喰壁は、漆喰がはがれてこない限り持ちますが、20年くらいの間には、水が入ってはがれてきます。
外壁にリシン塗料を吹きつけると、1年くらいでメンテナンスが必要になります。
破風や鼻隠しの塗装も、一般的なペンキ塗装だと３年、ウレタン塗料だと５年、フッ素塗料を用いると3年は持つなど、細かく検証を重ねています。
そうすることで、30年問メンテナンスフリーが実現し、ひいては剛年以上躯体を持たせることにも繋がって行きます。
キッチンの蝶板までが、結露と塩でポロボロになります。
これらの現象、地域特性が、「何年持たないと元が取れないか」といった私のコスト感覚を敏感にさせ、メンテナンスフリーに取り組むきっかけになっているのかもしれません。
釦年間メンテナンスフリーにするためには、色々なことを検証してつくらなくてはなりません。
塩害だけが問題ではなく、結露やシロアリなどの様々な要素を考慮する必要があります。
どの素材だと、どの程度持ち、費用はどのくらいかかるのかを、部材一つ一つ検証。
外壁材は、レンガ積みにすると、比類ない耐用年数を得られます。
屋根部分については、石綿スレート板の耐用年数はｎ年、通常のセメント瓦は耐用年数が妬年と言われ、その年数を経過すると雨水が浸透するなどの不具合を起こします。
この家では、お客様の予算にもよりますが、最低でも訓年の耐用年数をもつフッ素鋼板を用います。
雨戸やシャッターをつけるよりも、防犯ガラスの方がセキュリティの面からも、また強風に対応できる強度的な面からも優れています。
木製サッシにしているのも、アルミサッシでは海風で溶けて穴が空いてしまい、加年ももたないことと、アルミサッシは気密・断熱力に欠けることが理由です。
樹脂サッシを用いるケースもありますが、性能的に木製サッシの方が上ですから、基本的には木製を使用します。
基本的な骨組みとなる木材は、四寸角の集成材かムクの乾燥材を用います。
乾燥した木材を用いないと、狂いやねじれが生じますので、含水率を最低でも40％以下にした乾燥材を用いることは必須条件です。
あとは、基礎さえしっかりしていれば、これで外回りは30年メンテナンスフリーを実現できます。
室内に関してもメンテナンスが必要とならないように、壁や天井にクロスは用いず、塗り壁にするか板張りをお薦めしています。
自然素材を用いていれば、古くなっても味わいとなり、みすぼらしく感じさせません。
床材も胆、厚のムクの床板を用います。
ベニヤとの違いは、同じ咽、でも足を乗せると歴然とした違いが感じられます。
比較的寿命が短いものの一つは水道管ですが、この家では塩ビの水道管を用い、いつでも交換可能な配管を行っていますので、その点でも心配ありません。
一つ一つの部材や各資材メーカーの商品を徹底的に吟味して、価格交渉まできっちり行い、とにかく長持ちする素材を用いて、建物を構成しています。
だからこそ、メンテナンスフリーを公言できるのです。
これだけ素材を吟味して良い部材を用いていれば、塩害のない地域であれば、30年問メンテナンスフリーは、より確実に実現できると思います。
住宅が備えておくべき基本性能として、高気密・高断熱、計画換気、全室同温湿度にコントロールできること、耐震・耐火性能などがあげられます。
これらの性能を建物が備えておかないと、住んだ時に、潜在的に何かしらの不満を抱えることになりかねません。
従来の建物は、使い勝手や利便性、それにデザイン性ばかりが重視されてきました。
しかし、それだけでは寿命は短く、冷暖房してもなかなか快適さを得られず、住む人の健康に配慮できていない建物となります。
もちろん、使い勝手やデザイン性などに関しても、兼ね備えて持っておくべき性能であるともいえるでしょう。
しかし、まずは、ストレスなく生活できる環境に、いかにして整えるかが第一です。
その部分をおろそかにしてきたから、日本の住宅は不満だらけになっていたのです。
見えない部分にお金をかけ、基本性能を確保する。
次に、利便性やデザイン性など四つの性能のある家が基本を求めていく。
その優先順位をきちんと守り、住宅をつくる事が成功の秘訣です。
白本水準より世界水準にあわせる。
この家の高気密高断熱などの基本性能は．世界水準の性能レベルを維持しながら、なるべくコストをかけずに実現することができる。
１９８５年（昭和帥年）に札幌に本社を置くＭ建工㈱が開発しました。
ＦＰ工法によるＦＰの家は、パネル製造販売元のＭから全国の会員工務店（ＦＰグループ会員）に供給され建築されています。
その累積棟数は、２００６年日本の次世代省エネルギー基準で求められている性能数値をクリアすることは、難しいことではありません。
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